設備更新の流れが一目で分かる

【従来の流れ】

管理会社

↓

代理店（中間コストが大きく発生する構造）

↓

工事会社（施工）

• 中間コストが高い

• 業者選定が不透明

• 説明負担が大きい

【セツナビ導入後の流れ】

管理会社

↓

セツナビ（最適なパートナー業者を直接紹介）

↓

工事会社（施工）

• 中間コストを適正化

• 設備ごとに最適な業者へ最短ルート

• 説明資料・日程調整までサポート

• 担当者の負担が大幅に軽減

セツナビを使うメリット3つ

① 中間コストを削減し、工事費を最適化できる

従来の「管理会社 → 代理店 → 専任業者」という構造を見直し、セツナビが 信頼できるパートナー業者を直接紹介することで、中間マージンを大幅に削減できます。管理会社様・オーナー様の利益を守る仕組みです。

② 設備ごとに“最適な業者”へ最短ルートで到達できる

29年の実務経験と独自のネットワークを活かし、設備の種類・規模・状況に応じて 最適な専門業者だけを厳選して紹介します。工事の品質・スピード・説明のしやすさが格段に向上します。

③ 管理会社の業務負担を大幅に軽減できる

製品選定、導入メリットの整理、工事方法、日程調整、オーナー様への説明方法まで、セツナビが 実務レベルで伴走します。担当者様の負担が減り、設備業務がスムーズに進みます。

セツナビサービス内容は？

セツナビ導入でどれだけ得するか（ビフォーアフター）

設備更新におけるムダや不透明さをなくし、管理会社様・オーナー様・パートナー業者様の三者が公正に利益を享受できる仕組みを実現します。

① 管理会社様のビフォーアフター

■ Before（従来の設備更新）

• 代理店を経由するため中間コストが高い

• 設備ごとに業者を探す手間が大きい

• 工事内容・価格の妥当性が判断しづらい

• オーナー説明に時間がかかる

• 工事日程調整や仕様確認で担当者の負担が大きい

■ After（セツナビ導入後）

• 中間コストが適正化され、工事費が下がりやすい

• 設備ごとに最適なパートナー業者へ最短ルートで到達

• 製品選定・価格・工事方法を一緒に整理できる

• オーナー説明がスムーズになり、承認率が向上

• 日程調整・仕様確認もサポートされ、担当者の負担が大幅に軽減

② オーナー様のビフォーアフター

■ Before

• 工事費が高く感じる

• どの業者が良いのか判断できない

• 設備更新の判断材料が少ない

• 更新のタイミングが遅れ、資産価値が下がる

■ After

• 中間コストが適正化され、納得感のある価格に

• 信頼できる専門業者による安心の施工体制

• 導入メリットや費用対効果を分かりやすく説明してもらえる

• 設備更新がスムーズになり、物件価値が維持・向上

③ パートナー業者様のビフォーアフター

■ Before

• 管理会社との接点が少ない

• 営業コストが高い

• 案件の質にバラつきがある

■ After

• セツナビから適切な案件が紹介される

• 営業コストが下がり、施工に集中できる

• 管理会社との関係が構築され、継続的な受注につながる

三者が得をする「公正な仕組み」

セツナビの仕組みは、

管理会社様・オーナー様・パートナー業者様の三者が公正に利益を享受できる構造をつくり、賃貸住宅の資産価値向上と、持続可能な設備更新サイクルの実現に貢献します。

• 管理会社様 → 中間コスト削減・業務効率化

• オーナー様 → 適正価格・安心施工・資産価値向上

• パートナー業者様 → 営業負担軽減・安定した受注

年間どれくらい得するか

【モデルケース①：集合インターホン（10世帯）を年間5現場】

■ 従来価格

175万円 × 5現場 ＝ 875万円

■ セツナビ導入後

145万円 × 5現場 ＝ 725万円

■ 削減額

年間150万円の削減（約17％）

【モデルケース②：中規模インターホン（500万円）を年間2現場】

■ 削減額（20〜30％）

• 1現場：100〜150万円

• 年間：200〜300万円

【モデルケース③：給湯器・エアコン一括交換（1,000万円）を年間1現場】

■ 削減額（20〜30％）

• 200〜300万円

年間トータル削減額（例）

• 小規模インターホン（10世帯）：150万円

• 中規模インターホン：200〜300万円

• 給湯器・エアコン：200〜300万円

■ 合計

年間 550〜750万円のコスト削減が可能

【導入事例：集合インターホン更新工事（10世帯）】

■ 物件概要

• 地域：〇〇市

• 戸数：10戸

• 設備：集合インターホン更新

• 従来の管理会社提出価格：175万円前後

■ 課題

• 代理店経由のため中間コストが高い

• オーナー様が価格に納得しづらい

• 工事内容の妥当性が判断しにくい

• 管理会社担当者の説明負担が大きい

■ セツナビの支援内容

• 最適なパートナー業者を選定

• 製品選定・工事方法・価格の妥当性を整理

• オーナー様への説明資料を作成

• 工事日程調整・仕様確認をサポート

■ 結果（After）

• 工事費：175万円 → 145万円（約17％削減）

• オーナー様の承認がスムーズに

• 工事内容の透明性が向上

• 管理会社担当者の業務負担が大幅に軽減セツナビ導入でどれだけ得するか（ビフォーアフター）

よくある質問（FAQ）

Q1. セツナビは工事会社ではないのですか？

A. 工事会社ではありません。

セツナビは 設備工事の最適ルートを案内する“紹介専門のコーディネーター” です。

工事は信頼できるパートナー業者が行います。

Q2. セツナビの紹介料や手数料はどうなっていますか？

A. 管理会社様・オーナー様から費用をいただくことはありません。

セツナビはパートナー業者との協力関係の中で運営しており、ご紹介やサポートに関する費用は一切発生しません。

Q3. パートナー業者はどのように選定していますか？

A. 29年の実務経験で築いたネットワークから、技術力・対応力・信頼性の高い業者のみを厳選しています。

設備ごとに最適な業者を紹介するため、品質とスピードが安定します。

Q4. どの設備分野に対応していますか？

A. 空調、給湯、消防、電気、給排水、換気など、建物設備全般に対応可能です。

まずはお困りの分野をヒアリングし、最適なパートナーを選定します。

Q5. 小規模な工事でも相談できますか？

A. もちろん可能です。

小さな修繕から大規模更新まで、規模に関わらず対応します。

Q6. オーナー様への説明もサポートしてもらえますか？

A. はい。

製品選定理由、導入メリット、費用感など、管理会社様が説明しやすい資料やポイントを一緒に整理します。

【会社名】

　株式会社セツビナビゲーション

【所在地】

　東京都千代田区岩本町2－9－11

【資本金】

　100万円

【設立日】

　2026年1月5日

【決算月】

　7月

【役員構成】　

　代表取締役：木村 幸成

【事業目的】

住宅設備工事における中間コストを適正化し、

管理会社様・工事パートナー様・建物オーナー様の三者が公正に利益を享受できる仕組みを構築することで、

賃貸住宅の資産価値向上と持続可能な設備更新サイクルの実現に貢献する

【事業内容】 

● 住宅設備機器の販売・施工に関するコンサルティング業務

● 集合住宅・商業施設・公共施設等における設備更新のコンサルティング業務

● 共用部設備（インターホン、宅配ボックス、防犯カメラ、LED照明、インターネット等）の提案・取次

● 専有部設備（エアコン、給湯器、ガス機器、換気設備等）の提案・取次

● 将来事業：設備機器の材工販売、不動産仲介・売買、住宅設備EC販売、酒類販売、動画配信サービス事業

 【Mission　使命】

住宅設備を通じて、安心と信頼を届ける。

迅速かつ確実な対応で、暮らしと社会に貢献し、すべての関係者に設備の価値と幸せを届け続けます。

【Vision　目指す未来】

「あなたに頼んでよかった」と言われる現場を全国に。

住宅設備のプロフェッショナルとして、民間から公共まで幅広い現場で期待を超えるサービスを提供し、選ばれ続ける存在を目指します。

【Value　大切にする価値観】

• 即応と実行力

素早く動き、確実にやりきる。変化に強く、現場に強い存在であり続けます。

• 感動品質

「ありがとう」「頼んでよかった」と言われる品質と対応を追求します。

• パートナーと会社の幸福

物心両面の幸せを追求し、働きがいのあるパートナーチームをつくります。

• 社会への貢献

地域や社会とのつながりを大切にし、持続可能な未来に貢献します。

• パートナー連携の強み

全国対応の工事ノウハウを活かし、柔軟で高品質なサービスを提供します。

私の愛猫です。男の子です。実家でも愛犬を家族にしています。将来は犬猫と一緒に戯れてまったりしたいですｗ